Estimation théorique
Place des Marronniers,12740 Sébazac Concourès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place des Marronniers,12740-Sébazac Concourès indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.160€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.160€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loubière (12131), comprenant 1541 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.160€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.160€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loubière (12131), comprenant 1541 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-24 | 1 | PL DES TILLEULS | 5 | 93 | 647 | 218000€ | 2344€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DES CAUSSENUS | 6 | 95 | 648 | 158900€ | 1673€ |
2020-07-15 | 22 | RUE DES CAUSSENUS | 4 | 80 | 502 | 176000€ | 2200€ |
2020-01-30 | 35 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 101 | 567 | 153000€ | 1515€ |
2021-08-19 | 52 | AV TABARDEL | 4 | 80 | 673 | 207200€ | 2590€ |
2022-11-17 | 59 | AV TABARDEL | 4 | 116 | 1148 | 135000€ | 1164€ |
2022-06-28 | 9 | RUE BEAUREGARD | 5 | 88 | 588 | 180000€ | 2045€ |
2019-07-12 | 13 | RUE DES CAUSSENUS | 6 | 121 | 545 | 220000€ | 1818€ |
2019-11-21 | 10 | RUE DES CAUSSENUS | 4 | 90 | 502 | 225000€ | 2500€ |
2020-12-15 | 56 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 297 | 162000€ | 2025€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 137 | 560 | 267000€ | 1949€ |
2020-10-30 | 305 | CITE DES CAMPS SARRATS | 4 | 143 | 548 | 281000€ | 1965€ |
2022-07-11 | 62 | RUE FREDERIC MISTRAL | 7 | 114 | 551 | 235000€ | 2061€ |
2020-01-20 | 6 | RUE BEAUREGARD | 4 | 81 | 554 | 150000€ | 1852€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DES CAUSSENUS | 4 | 83 | 201 | 210000€ | 2530€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DES BABISSOUS | 3 | 75 | 457 | 170000€ | 2267€ |
2020-09-22 | 1 | RUE DU LEVANT | 6 | 101 | 673 | 180000€ | 1782€ |
2022-02-28 | 3 | IMP DU LEVANT | 5 | 140 | 828 | 301740€ | 2155€ |
2020-05-20 | 18 | CITE DES CAMPS SARRATS | 5 | 119 | 407 | 205000€ | 1723€ |
2022-07-08 | 17 | ALL JEAN MOULIN | 6 | 128 | 583 | 160000€ | 1250€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DES GENEVRIERS | 7 | 145 | 1428 | 218500€ | 1507€ |
2021-04-01 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 341 | 165000€ | 2063€ |
2020-05-05 | 206 | CITE DES CAMPS SARRATS | 5 | 92 | 598 | 200100€ | 2175€ |
2021-02-19 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 93 | 305 | 150000€ | 1613€ |
2022-03-21 | 214 | CITE DES CAMPS SARRATS | 4 | 90 | 445 | 251000€ | 2789€ |
2022-07-19 | 12 | RTE D ARGENT | 4 | 95 | 1663 | 120000€ | 1263€ |
2020-05-06 | 404 | CITE DES CAMPS SARRATS | 4 | 79 | 607 | 230500€ | 2918€ |
2021-07-16 | 18 | RUE BEAUREGARD | 5 | 119 | 500 | 308800€ | 2595€ |
2022-03-28 | 21 | RUE PEYRE STEBE | 5 | 90 | 442 | 221700€ | 2463€ |
2020-03-09 | 9 | RUE DES BARTHETES | 6 | 142 | 520 | 255000€ | 1796€ |
2021-08-25 | 17 | RUE PEYRE STEBE | 4 | 90 | 569 | 151700€ | 1686€ |
2020-12-16 | 5 | AV TABARDEL | 2 | 55 | 302 | 194720€ | 3540€ |
2020-10-06 | 13 | RUE DES BARTHETES | 5 | 116 | 745 | 176200€ | 1519€ |
2020-03-07 | 1 | IMP DES CADES | 4 | 85 | 355 | 130000€ | 1529€ |
2022-07-28 | 19 | RUE DES GENEVRIERS | 6 | 118 | 346 | 210400€ | 1783€ |
2019-06-24 | 11 | LOT LES MANHAREZ | 4 | 90 | 564 | 230000€ | 2556€ |
2020-02-21 | 10 | ALL DES CARREFOURS | 4 | 88 | 545 | 180000€ | 2045€ |
2020-01-22 | 1 | RUE DES BARTHETES | 3 | 93 | 292 | 145470€ | 1564€ |
2020-12-11 | 101 | LOT LES MANHAREZ | 5 | 135 | 627 | 274000€ | 2030€ |
2021-11-09 | 21 | RUE DES GENEVRIERS | 6 | 107 | 316 | 210000€ | 1963€ |
2022-10-25 | 5002 | PL DE LA PAIX | 2 | 40 | 570 | 83000€ | 2075€ |
2021-12-20 | 12 | LOT LES MANHAREZ | 4 | 102 | 699 | 190000€ | 1863€ |
2021-01-27 | 10 | PL ST BARNABE | 2 | 58 | 73 | 125000€ | 2155€ |
2019-09-10 | 3 | PL DE LA PAIX | 5 | 116 | 391 | 160000€ | 1379€ |
2019-09-20 | 14 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 83 | 190 | 25000€ | 301€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 98 | 323 | 155600€ | 1588€ |
2022-06-21 | 4 | IMP DES TROIS PIBOULS | 4 | 83 | 154 | 140000€ | 1687€ |
2021-07-07 | 2 | IMP DES TROIS PIBOULS | 4 | 83 | 165 | 130000€ | 1566€ |
2020-08-21 | 32 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 83 | 177 | 164450€ | 1981€ |
2020-07-06 | 6 | AV DU TINDOUL | 4 | 80 | 335 | 167020€ | 2088€ |
2022-03-14 | 7 | RUE DU TREMBLANT | 3 | 80 | 535 | 236220€ | 2953€ |
2021-06-07 | 15 | RUE DU CROS | 6 | 165 | 1117 | 273900€ | 1660€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DU STADE | 6 | 188 | 725 | 431000€ | 2293€ |
2022-08-17 | 8334 | LE CAMBON | 5 | 98 | 212 | 197000€ | 2010€ |
2022-08-29 | 8341 | LE CAMBON | 4 | 86 | 278 | 179000€ | 2081€ |
2021-03-22 | 53 | RUE DES BARTHETES | 3 | 82 | 450 | 220000€ | 2683€ |
2022-04-20 | 38 | RUE DES PASIMENTS | 4 | 95 | 492 | 243262€ | 2561€ |
2022-02-15 | 5827 | LOT LES CAYRES | 5 | 69 | 374 | 191925€ | 2782€ |
2019-11-25 | 12 | LOT LES CAYRES | 5 | 69 | 491 | 173250€ | 2511€ |
2021-11-22 | 26 | RUE DU PUECH DEL PAL | 2 | 79 | 600 | 265400€ | 3359€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DES PASIMENTS | 4 | 120 | 587 | 269250€ | 2244€ |
2021-12-10 | 100 | LOT LES CAYRES | 5 | 91 | 506 | 210100€ | 2309€ |
2019-07-09 | 2 | RUE DES COSTES | 4 | 103 | 815 | 200000€ | 1942€ |
2021-07-26 | 24 | AV DU TINDOUL | 5 | 116 | 631 | 231900€ | 1999€ |
2023-01-16 | 5833 | LOT LES CAYRES | 4 | 74 | 331 | 236550€ | 3197€ |
2020-09-04 | 10 | RUE DES PASIMENTS | 6 | 116 | 536 | 230000€ | 1983€ |
2019-10-31 | 5856 | LOT LES CAYRES | 6 | 98 | 406 | 235800€ | 2406€ |
2020-07-27 | 6 | RUE DES PASIMENTS | 5 | 143 | 1002 | 265000€ | 1853€ |
2020-12-16 | 5364 | PUECH DEL PAL | 6 | 140 | 1965 | 342900€ | 2449€ |
2020-12-18 | 5876 | AV DU TINDOUL | 4 | 80 | 896 | 200000€ | 2500€ |
2022-09-05 | 5830 | LOT LES CAYRES | 5 | 109 | 627 | 332400€ | 3050€ |
2021-04-02 | 5869 | LOT LES CAYRES | 4 | 93 | 375 | 228000€ | 2452€ |
2019-06-12 | 307 | LOT LES CAYRES | 4 | 133 | 565 | 260600€ | 1959€ |
2021-03-29 | 107 | LOT LES COMBES | 4 | 120 | 454 | 271100€ | 2259€ |
2023-01-06 | 107 | LOT LES COMBES | 4 | 120 | 454 | 321850€ | 2682€ |
2020-06-30 | 203 | LOT LES CAYRES | 6 | 117 | 564 | 264950€ | 2265€ |
2021-10-01 | 205 | LES COMBES | 4 | 100 | 532 | 252000€ | 2520€ |
2022-11-28 | 309 | LOTISSEMENT LES CAYRES 2 | 4 | 89 | 167 | 207000€ | 2326€ |
2021-07-30 | 303 | LOTISSEMENT LES CAYRES 2 | 4 | 89 | 168 | 180000€ | 2022€ |
2021-08-19 | 301 | LOTISSEMENT LES CAYRES 2 | 5 | 100 | 264 | 200000€ | 2000€ |
2021-04-22 | 310 | LOT LES COMBES | 4 | 105 | 501 | 147500€ | 1405€ |
2022-12-05 | 4 | RUE DE LA CROIX DE GAJAC | 4 | 90 | 752 | 282000€ | 3133€ |
2021-09-17 | 9002 | PUECHMAYNADE | 3 | 78 | 1071 | 205900€ | 2640€ |
2020-07-06 | 327 | LES COMBES | 5 | 154 | 634 | 329000€ | 2136€ |
2019-09-06 | 5780 | GAJAC | 5 | 196 | 732 | 350700€ | 1789€ |
2020-06-02 | 9003 | VIALATELLE | 4 | 91 | 0 | 289870€ | 3185€ |
2019-09-23 | 9001 | LE CLAUX | 6 | 137 | 1381 | 272000€ | 1985€ |
2023-06-27 | 5088 | LIOUJAS | 5 | 124 | 256 | 224400€ | 1810€ |
2019-12-31 | 5605 | LIOUJAS | 4 | 94 | 0 | 213000€ | 2266€ |
2020-12-28 | 5588 | LIOUJAS | 2 | 60 | 500 | 75000€ | 1250€ |
2020-05-28 | 5081 | LIOUJAS | 3 | 67 | 401 | 120000€ | 1791€ |
2022-03-21 | 5269 | LIOUJAS | 4 | 83 | 1166 | 170000€ | 2048€ |
2020-09-21 | 5354 | LIOUJAS | 5 | 105 | 991 | 150000€ | 1429€ |
2020-09-04 | 5633 | CAMP GRAND | 5 | 275 | 1707 | 461000€ | 1676€ |
2021-05-11 | 9005 | SAINT MAYME | 4 | 80 | 1200 | 200000€ | 2500€ |
2019-07-01 | 5396 | COMBEDARLENQUE | 5 | 100 | 600 | 185000€ | 1850€ |
2020-06-24 | 5080 | LIOUJAS | 4 | 95 | 1962 | 42250€ | 445€ |
2019-07-31 | 9001 | RTE DE ST MAYME | 4 | 107 | 871 | 201400€ | 1882€ |
2020-10-08 | 5523 | LIOUJAS | 5 | 101 | 500 | 200000€ | 1980€ |
2019-09-10 | 6 | CHE DE CARDENOUZE | 5 | 107 | 600 | 306000€ | 2860€ |
2021-06-10 | 210 | RUE DES PINS | 5 | 123 | 524 | 264000€ | 2146€ |
2019-09-25 | 5546 | A MEZEILLES | 6 | 176 | 14556 | 310000€ | 1761€ |
2022-07-12 | 6362 | LIOUJAS | 5 | 131 | 721 | 276000€ | 2107€ |
2021-06-30 | 65 | RUE DES PINS | 4 | 82 | 525 | 209500€ | 2555€ |
2023-01-19 | 9004 | LE MAURON | 8 | 162 | 1000 | 180000€ | 1111€ |
2022-11-24 | 5504 | LES CASTELETS | 4 | 117 | 776 | 37500€ | 321€ |
2022-12-16 | 6361 | LIOUJAS | 5 | 144 | 624 | 335000€ | 2326€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DE CAUSSONHOLES | 5 | 157 | 0 | 443150€ | 2823€ |
2022-10-04 | 356 | RUE DES SAULES | 3 | 75 | 0 | 185000€ | 2467€ |
2021-10-11 | 5059 | ORTHOLES | 2 | 50 | 322 | 99000€ | 1980€ |
2020-06-26 | 5474 | LIOUJAS | 5 | 109 | 700 | 235400€ | 2160€ |
2021-06-24 | 5458 | LES CASTELETS | 4 | 87 | 541 | 246000€ | 2828€ |
2019-11-19 | 40 | RUE DES ROSSIGNOLS | 8 | 241 | 714 | 395000€ | 1639€ |
2019-10-31 | 6027 | LE PESQUIE | 6 | 160 | 0 | 453000€ | 2831€ |
2020-08-10 | 5589 | LES CASTELETS | 5 | 156 | 500 | 330000€ | 2115€ |
2021-03-03 | 47 | RUE DES PELICANS | 4 | 88 | 245 | 187000€ | 2125€ |
2020-09-30 | 220 | RUE DES EPINETTES | 6 | 131 | 481 | 273300€ | 2086€ |
2020-08-01 | 5575 | LOT LOU COUSTAL II | 4 | 86 | 502 | 256000€ | 2977€ |
2020-12-01 | 5312 | LES CASTELETS | 4 | 135 | 1414 | 265000€ | 1963€ |
2021-06-30 | 9006 | LA ROSSIGNOLE | 1 | 30 | 0 | 213100€ | 7103€ |
2022-08-12 | 5227 | LES CASTELETS | 5 | 84 | 1010 | 271400€ | 3231€ |
2023-01-16 | 9001 | L HERMITAGE | 5 | 106 | 1584 | 315000€ | 2972€ |
2023-01-31 | 9001 | L HERMITAGE | 5 | 106 | 1584 | 432690€ | 4082€ |
2019-08-29 | 137 | RUE DES SAULES | 4 | 92 | 0 | 163650€ | 1779€ |
2019-09-24 | 140 | RUE DES CIGOGNES | 3 | 70 | 177 | 114900€ | 1641€ |
2020-01-16 | 77 | LES ARAZALS | 6 | 193 | 1512 | 352550€ | 1827€ |
2021-12-21 | 947 | CHE DES PRAIRIES | 5 | 93 | 4584 | 235000€ | 2527€ |
2020-12-30 | 5077 | COMBE CROZES | 5 | 118 | 1000 | 261500€ | 2216€ |
2022-09-13 | 19 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 92 | 308 | 237820€ | 2585€ |
2021-03-25 | 90 | RUE DES HERONS | 4 | 87 | 336 | 167000€ | 1920€ |
2020-08-10 | 6 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 97 | 305 | 195700€ | 2018€ |
2019-12-24 | 77 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 100 | 242 | 217650€ | 2177€ |
2021-12-22 | 9004 | RTE D ESPALION | 5 | 104 | 420 | 222000€ | 2135€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 84 | 229 | 149000€ | 1774€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 93 | 589 | 210000€ | 2258€ |
2020-10-09 | 37 | BD DES GOELANDS | 5 | 108 | 226 | 140000€ | 1296€ |
2019-05-29 | 23 | BD DES GOELANDS | 5 | 101 | 305 | 166860€ | 1652€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 108 | 234 | 162000€ | 1500€ |
2022-03-21 | 156 | IMP DES ARAZALS | 4 | 98 | 600 | 340000€ | 3469€ |
2019-08-07 | 9009 | SAINT MARC | 4 | 145 | 1272 | 300000€ | 2069€ |
2020-08-03 | 9009 | SAINT MARC | 4 | 145 | 1272 | 332550€ | 2293€ |
2022-02-23 | 5375 | COMBE DE LAUZE | 4 | 84 | 783 | 253650€ | 3020€ |
2021-10-13 | 3 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 145 | 772 | 264598€ | 1825€ |
2021-03-24 | 19 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 81 | 378 | 30000€ | 370€ |
2019-07-02 | 5898 | LOT LA DEVEZE DU CAUSSE | 4 | 140 | 1404 | 340000€ | 2429€ |
2023-01-24 | 9003 | LE PESQUIE | 6 | 193 | 4000 | 718000€ | 3720€ |
2019-09-09 | 148 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 120 | 535 | 262550€ | 2188€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DES GRIVES | 4 | 91 | 250 | 134900€ | 1482€ |
2022-04-13 | 105 | RUE DES GRIVES | 4 | 107 | 602 | 244560€ | 2286€ |
2021-11-05 | 3 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 100 | 266 | 190000€ | 1900€ |